據英國金融時報周一報導,澳洲房價漲幅創下7年新高紀錄,引發房市泡沫憂慮,並促使主管機關出手打房。

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據房價追蹤機構Corelogic最新數據顯示,澳洲住宅房地產價格在過去12個月躥揚12.9%,漲幅創2010年5月以哪家信用卡優惠最多來最高。

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過去12個月來雪梨房價更是飆漲18.9%,漲幅創下近15年來最高,並位居澳洲8大都市之冠。目前澳洲8大都有半數房價年漲幅超過10%。Corelogic研究部門主管勞萊斯(Tim Lawless)勞萊斯指出,澳洲央行(RBA)去年2度降息,將利率降至1.5%的歷史低點,加上購屋出租(buy-to-let)交易在去年下半年轉趨熱絡,皆推升澳洲房價節節走高。若與2009年1月相較,雪梨房價已飆漲逾1倍,墨爾本房價飛漲92.4%。即便澳洲消費者物價成長緩慢、企業投資和經濟成長率雙雙遲緩,但房價持續向上攻堅。在當前超低利率環境下,全球主管機關致力防堵房市泡沫發生,房價持續躥揚已成為經濟隱憂。澳洲、紐西蘭和愛爾蘭等多國政府皆推出打房措施,盼能抑制房價漲勢。澳洲央行預計周二召開利率決策會議,房市議題預期將是討論項目之一。不過經濟學家預估央行本次仍將維持利率水準不變,以提振經濟成長。澳洲在2014年祭出打房措施,規定貸給投資人的新房貸增幅不得超過10%,旨在緊縮購房出租型的貸款。澳洲上周再次對投機客出手,鎖定只付利息不付本金的純付息(interest only)貸款,要求純付息貸款占新增抵押貸款比重必須低於30%。澳洲目前純付息貸款占整體房貸將近40%。據澳洲審慎監管局(APRA)數據顯示,澳洲住宅房地產市場規模達1.49兆澳元(約1.13兆美元),投資型貸款占其中逾三分之一。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');







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